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90后不买房惊呆地产大叔图0

2018-11-28 13:06:48

“90后不买房” 惊呆“地产大叔”(图)

扫一扫两步找到你要的楼盘

制图司婉靖

@华西都市报:90后、美女、性,光是这三个要素就赚足舆论眼球,再加上一串关于“90后不买房”的疯狂言论,“马佳佳”三个字注定刷屏微博、页面。她在演讲中的一系列大胆、犀利、天马行空的理念,让房地产“大叔们”一下子觉得自己老掉了牙,也急白了头发,被自己常年玩于鼓掌之间的市场怎么突然就变得不认识了?

业内观点:

“90后压根不买房”的言论过于武断,这个群体也分为很多阶层,他们不是不需要房子,而是需要的房子不是现在这样

—吉信行方维投资副总经理苏庆

90后或许不缺房,但不一定愿意住到父母的那种老式社区去,有身份认同感的新型社区才能真正吸引这群亾

—锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁

年轻人所能引领的思潮不可估量,今天的房地产发展已经跨过野蛮生长的时代,拼的就是一个创新,但幸好有了互联的参与会给我们诸多的启迪

—朗润地产顾问机构总经理白林

马佳佳说打造的这种垂直社区并不具备较强的号召力,只是一部分非主流消费人群的臆想,但它为房地产发展提供了一些超前思路的注解

—东岳营销机构总经理付森林

友评论:

@孙勇飞:颠覆是可能的,但不是这种方式,营销上创新、房地产O2O,物业费变成服务费、房产建设众筹、潜在客户提前参与项目设计方案、楼书电子化等等可能!

@遇见ZAKA:不需要买房的永远是少数,房子卖不动跟是几零后无关,市场饱和了房价涨到买不起之类比奇葩的想法更实际。个性话社区是一个趋势,其实也是少数的,就跟个性话的服装永远没有大众化的需求多一样。当然个性化需要更多的钱,努力赚吧。

@朱小红:万科思维,不无道理,是在告诉我们一个道理,善于整合资源的房企除了盖房子、卖房子、提供物业服务以外,还有很多生意可做!换个思路海阔天空!“思路、方法、经验”是三大利剑!

@大模糊灰灰:证明90后喝的奶粉和你们不一样

@陈宝存:住房不建设在土地上,才是颠覆!其他的可以忽略不计!

@猫在阳台:90后咋不买房子? 不买房子住那里? 这种无厘头的话,还是不评论了。

观点交锋

挺马派:

90后需要“圈层感”胜过需要房

锐理数据总部营销中心总经理郭洁

嗅觉敏锐的万科给整个房地产行业上了一堂课,延续了十几年的传统营销模式,是时候彻底改变了!

圈层化、个性化、同行业化、共同兴趣是未来房地产的大趋势。

90后、00后是具有个性的一代,如果说我们过去所认为要持续20年的改善型阶段是第二阶段的话,那么90后将代表中国房地产进入第三阶段,即个性化阶段,并且这种状况会在2025年左右达到顶峰,90后或许不缺房,但不一定愿意住到父母的那种老式社区去,有身份认同感的新型社区才能真正吸引这群人。

事实上,成都目前已经有定制化的“圈层社区”出现。成都天府软件园附近有一个盘叫“IT男神社区”,专门针对90后IT人士开发,价格并不便宜,但的确有不少在软件园工作的90后成为了业主,他们就是冲着IT两字去的。可以想象,成都楼市未来将不断涌现出各种圈层社区。

总之,只有拥有鲜明的标签、的服务、具有体验感的设计的楼盘,才能让90后的灵魂住进去。

以后的房子

会像小米一样吸纳“粉丝”经济

朗润地产顾问机构总经理白林

马佳佳谈到的垂直社区,针对年轻人试行定制化,其实像万科现在打造的产品,包括卫生间都预留了多媒体端口,装修风格也很个性化,真正符合年轻人口味,万科其实已经做了一些转型的预热,包括前段时间郁亮去走访腾讯等互联公司,以后的房地产,可能真会像小米给市场带来的新风一样,走向产品简单、、吸纳粉丝经济还有完善的服务,这些都是“互联思维”包含的内容。

我个人还是比较认可马佳佳的言论,年轻人所能引领的思潮不可估量,今天的房地产发展已经跨过野蛮生长的时代,拼的就是一个创新,但幸好有了互联的参与会给我们诸多的启迪,包括像万科这样从创业之处就拥有的庞大业主金矿,完全可以用互联大数据来整合,用钱满足所有人居住的需要以及让大家更好地生活在便利之中。

倒马派:

“马式观点”只代表90后的少数派

东岳营销机构总经理付森林

马佳佳的思想只是代表了部分90后的群体,但是90后要想真正成为房地产市场的购置主体,我认为还需要一段时间,现在的90后买房绝大多数还是以第三方也就是父母支付为主。房地产作为大众消费的重要内容,变量多,受金融政策、消费习惯、市场动态影响很深,多数人买房子还是要规划、区域配套、户型、环境等作出综合考虑。

曾经成都有一个盘叫“上河城”,当年想打造“纯粹的艺术人家”,规划和营销思路都很前瞻,引起了不小的轰动,但是效果却差强人意,所以马佳佳说打造的这种垂直社区并不具备较强的号召力,只是一部分非主流消费人群的臆想,但是我觉得存在就是合理的,它为房地产发展提供了一些超前思路的注解,假如开发商愿意拿出少量的占比出来做前瞻的产品,我认为还是可取的。

中立方:

90后仍买房 只是动机改变

也有很多人认为其实每个人都需要买房,“90后压根不买房’的言论过于武断,这个群体也分为很多阶层,他们不是不需要房子,只是他们需要的房子呈现出更多的个性化特点,或者说他们只是购房的动机发生了变化。

首先,马佳佳站的立场还非常年轻,并非是真正需要买房的群体,说不定再过七八年,等到她30岁的时候,她对房子的理解又不一样了。另外,她所代表的只是90后中的富足阶层、精英阶层,他们可以实现个性化需求,但很多从农村里出来的90后仍然会背负买房的压力,现实条件让他们不敢像马佳佳一样去施展个性。

不过不可否认的是,马佳佳成为了未来购房群体的一个“符号人物”,90后将终结当下的“刚需产品”时代,更多的定制化服务将成为社会主流。

华西都市报罗杰

作者:罗杰

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