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万达海外投资遭质疑贷款千亿资金链紧绷

2018-12-07 02:29:34

万达海外投资遭质疑 贷款千亿资金链紧绷

继6月中旬宣布投资400亿的南昌万达文旅城之后,万达在6月19日再度宣布斥资10余亿英镑(约95亿人民币)投资英国。其中,3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司,7亿英镑在伦敦投资建设五星级酒店。万达的这些投资同样面临着风险。

去年以来,万达集团在国内外频繁出售百亿级收购、投资。继6月中旬宣布投资400亿的南昌万达文旅城之后,万达在6月19日再度宣布斥资10余亿英镑(约95亿人民币)投资英国。其中,3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司,7亿英镑在伦敦投资建设五星级酒店。

但万达的这些投资同样面临着风险。万达控制海外投资有一定的实力,但万达本身的品牌并不是特别高端。中国指数研究院企业研究总监蒋云峰对腾讯财经表示。

同样的质疑来自于伦敦业界。一位伦敦地产界投资人说,他们不相信万达能比希尔顿做得更好,而希尔顿在当地也不是的酒店。

万达在国内外的大幅扩张,面临的更大的风险在于投资资金大量依赖外部融资,据称其目前贷款总额已达1400亿元。万达董事长王健林此前的并购找到一些资金支持者,比如工商银行、进出口银行、招商银行、北京银行、汇丰等。但尤其是海外在陌生市场,大手笔投入一旦遇到困境,这些绑定的银行追债将会对其本来就紧绷的资金链造成更大压力。

万达称部分收购为相应政策号召

10亿英镑的投资是去年9月以26亿美元并购美国AMC影院之后,万达国际化的又一实质性进展。

腾讯财经获悉,收购圣汐游艇公司的交易已经获得国家发改委批准,双方合同也已签署,将于近期交割。万达此番并购了圣汐91.8%的股份。

王健林认为,对圣汐游艇收购的目的是为了万达布局高端旅游产业,并且豪华游艇是国家发改委的鼓励性产业,有一定的优惠措施。

更值得关注的是投资近7亿英镑,建筑面积10.5万平方米的万达酒店。项目规划包括超五星级万达酒店面积约2万平方米,拥有160间客房;公寓约6.3万平方米,由两栋高200米的塔楼组成。

王健林的目标是伦敦的酒店和城市新地标。伦敦市长鲍里斯约翰逊亦在签约当天对万达表示了欢迎,称万达的投资有助于使所在地区转变成为一个令人称奇的商业中心。

项目地址位于伦敦西部旺兹沃思区,是伦敦大规模改造的九榆(NineElms)新区。紧邻泰晤士河,可俯瞰海德公园、白金汉宫,与新建的美国大使馆、荷兰大使馆及拟建的中国大使馆相邻。该地块是2008年由爱尔兰联合银行出售给爱尔兰开发商GreenProperty,并保留附带收益,确保从该地段的升值中获益。在签约仪式上,万达同GreenProperty签署了该地块的转让协议。

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